Quand on possède un bien à louer, plusieurs options s’offrent à nous : location meublée classique, Airbnb, location longue durée traditionnelle… ou location solidaire.
Mais comment savoir quelle solution est la plus adaptée à ses attentes, à ses valeurs… et à sa situation patrimoniale ?
Dans cet article, on vous aide à y voir clair en comparant les deux approches : location classique vs location solidaire.
1. Rentabilité : un match plus équilibré qu’on ne le pense
Location classique
- Loyer potentiellement plus élevé en zone tendue
- Mais : risques d’impayés, vacances locatives, frais de gestion
Location solidaire
- Loyer modéré mais régulier et garanti
- Dispositifs fiscaux attractifs (jusqu’à -65 % d’impôts)
- Moins de turn-over = gestion stabilisée
- Accompagnement gratuit dans certains cas
Conclusion : Ce n’est pas forcément moins rentable… surtout quand on calcule le net après fiscalité et temps passé !
2. Gestion : plus de tranquillité avec la location solidaire
Location classique
- Recherche de locataires, état des lieux, suivi des dossiers, etc.
- Impayés ou dégradations parfois difficiles à gérer
Location solidaire
- Gestion assurée par une association ou un tiers de confiance
- Garantie des loyers dans la majorité des cas
- Locataires accompagnés dans leur parcours = plus de stabilité
Conclusion : Pour les propriétaires qui veulent déléguer sans stress, la location solidaire est un vrai +.
3. Impact social : un levier fort… et valorisant
Location classique
- Rendement privé, peu ou pas d’impact social
Location solidaire
- Aide directe au logement pour des publics en difficulté
- Contribution à un immobilier plus inclusif
- Possibilité de louer à une association et de savoir concrètement qui on aide
Conclusion : Louer son logement peut aussi changer des vies — pas seulement un compte en banque.
4. Image, sens, éthique : le choix du cœur (et de l’avenir)
Location classique
- Peu de reconnaissance ou de visibilité sur l’engagement du propriétaire
Location solidaire
- Engagement valorisé (réseaux, médias, partenaires)
- Fierté personnelle de contribuer à une mission d’intérêt général
- Atout pour des héritier·es ou dans une démarche de transmission
Conclusion : Aujourd’hui, louer autrement, c’est aussi faire partie d’une nouvelle génération de propriétaires engagés.
Alors, que choisir ?
Il n’y a pas une seule bonne réponse — mais une chose est sûre :
La location solidaire mérite d’être (re)découverte, car elle permet de concilier engagement et sécurité.
Et si vous hésitez encore, SEM Habitat Durable vous accompagne gratuitement pour réfléchir à la solution la plus adaptée à votre bien et à votre profil.
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