La location solidaire à des associations, c'est quoi ? Pourquoi cela garantit votre investissement ?

· Location Solidaire,Investissement,Agence Immobilière

Les propriétaires et investisseurs de l’immobilier vivent la crise du logement de
plein fouet.

Pour autant des solutions existent et visent à concilier rentabilité financière et
impact fort pour enrayer cette crise : la location solidaire à une association
d’intérêt général.

En quoi consiste la Location solidaire ?
La location solidaire, c'est avant tout une volonté de donner du sens à son
patrimoine immobilier.

La location solidaire s’inscrit dans une vision responsable et éthique de
l’immobilier.

Les propriétaires qui s'engagent dans cette démarche aspirent bien sûr à un
rendement financier et bien plus encore. Ils souhaitent également apporter une
contribution positive à la société et devenir acteur du changement du monde de
l’immobilier.


Cette approche novatrice est peut être portée par des associations d'intérêt général
avec des propriétaires qui partagent des valeurs de solidarité et d'inclusion
sociale.
Les associations louent les biens, hébergent et effectuent le suivi
socio-éducatif de la personne logée afin qu’elle accède à sa complète
autonomie.

Les bénéficiaires de ces dispositifs sont généralement des personnes que l’on
souhaitent pousser à l’autonomie, comme des jeunes sortant de l’Aide Sociale à
l’Enfance, les femmes isolées avec ou sans enfants ou encore des personnes en
attente de logement, logées dans des centres d'hébergement d’urgence mais qui
n’y sont pas à leur place.

propriétaires heureux

A quel tarif ?
Les associations ont bien conscience des réalités économiques d’aujourd’hui.
Dans le parc privé, elles ne peuvent exiger des loyers bas, comme cela est le cas
dans le parc de logements sociaux.
En général, les biens sont loués au prix du marché de la ville ou la commune en
question.

Pourquoi louer à une association ?

- L’assurance contre les loyers impayés et dégradations
La location solidaire ne consiste en rien à déshabiller le propriétaire pour
habiller le plus démunis.
Bien au contraire, cette démarche est non seulement bénéfique pour une personne dans le besoin, et l’est également pour les propriétaires eux-mêmes.

En mettant leur bien immobilier en location à une association, ils bénéficient
d’une location sécurisée et sont couverts pour tous les risques que l’on
retrouve dans une location classique.

Les associations partenaires s'engagent à assurer une gestion proactive des
logements loués, notamment en entretenant le bien et en prenant en charge les
éventuelles réparations.

Cela garantit une utilisation optimale du logement et diminue le risque de vacance
prolongée.

- La garantie contre la vacance immobilière
Les associations d'intérêt général qui louent les logements dans le cadre de la
location solidaire ont généralement besoin de logements de manière régulière et
à long terme pour accueillir des bénéficiaires (plus de 3 ans en moyenne).

En tant que propriétaire solidaire, les propriétaires peuvent bénéficier d'une
stabilité locative et éviter les périodes de vacance entre les locataires.

- Lesavantages fiscaux non négligeables

Parfois, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables sur
les revenus de cette location.

On peut notamment citer le dispositif Louer abordable avec des réductions d’impôt
pouvant atteindre 85%.

- Un mondeplus éthique et responsable
Par ailleurs, les propriétaires participent à la construction d’un monde où
l’immobilier ne se limite pas à une simple transaction commerciale mais un
outil de transformation sociale.

En optant pour la location solidaire, ils contribuent à une cause sociale noble en
offrant un logement à des personnes dans le besoin.

Les associations partenaires ont souvent un fort intérêt à maintenir une bonne
collaboration avec les propriétaires solidaires et veilleront à ce que les
logements soient bien entretenus et occupés.

Comment louer solidaire et sûre ?

Voici quelques conseils pour louer solidaire de manière sécurisée :
 

  1. Sélectionnez des associations d'intérêt général fiables :
    Avant de louer votre bien à une association, assurez-vous qu'elle est reconnue par
    les autorités compétentes et qu'elle possède une solide réputation.
    Renseignez-vous sur leur expérience et leurs antécédents en matière de gestion
    immobilière.
     
  2. Établissez un contrat de location détaillé :
    Rédigez un contrat de location clair et complet qui détaille les droits et
    responsabilités de chaque partie, ainsi que les modalités de paiement et les
    règles d'occupation du logement.
     
  3. Vérifiez la solvabilité des associations :
    Avant de conclure un contrat de location, demandez à l'association de fournir des
    preuves de sa solvabilité et de sa capacité à payer le loyer en temps voulu.
     
  4. Assurez-vous de la conformité légale :

Vérifiez que la location solidaire est autorisée par la loi dans votre région et
respectez toutes les réglementations en vigueur concernant la location de votre
bien.

5. Réalisez des inspections régulières :
Planifiez des visites régulières du logement pour vous assurer qu'il est bien entretenu
et que les conditions de location sont respectées.
 

6. Souscrivez une assurance adaptée :
Renseignez-vous sur les assurances qui pourraient être nécessaires pour protéger votre bien en cas de dommages éventuels causés par les locataires.
 

7. Communiquez ouvertement avec l'association :
Entretenez une communication ouverte et régulière avec l'association pour résoudre tout problème ou préoccupation éventuelle.

Pourquoi c’est l’avenir ?
La location solidaire s'inscrit également dans un modèle d'affaires durable et
socialement responsable.

Elle offre une alternative à l'immobilier traditionnel en proposant un équilibre
entre rentabilité financière et impact social positif.

Les propriétaires peuvent ainsi conjuguer leurs intérêts économiques avec une
contribution concrète à l'amélioration de la société.

En faisant le choix de la location solidaire à une association, les propriétaires
et les associations d'intérêt général s'engagent dans une démarche citoyenne et
responsable. Ils deviennent des acteurs de changement qui contribuent à bâtir
un monde plus solidaire et inclusif.

La location solidaire représente bien plus qu'une simple location immobilière.

C'est une démarche éthique et responsable qui vise à concilier les enjeux financiers
avec les valeurs de solidarité et d'inclusion sociale.

En participant à cette démarche, chacun peut apporter sa pierre à l'édifice d'un
monde meilleur et plus juste pour tous.

N’hésitez pas à consulter nos offres SEM Habitat Durable afin de louer solidaire, de
manière sécurisée et rentable.